- 央行可能在下个月调高个人住房贷款利率
- 时间: 2004-10-15 08:39:50 作者: 中橡网 来源: 点击：
- 央行可能在下个月调高个人住房贷款利率
道琼斯消息称，为应付国内房地产市场的过度投机，中国政府最迟可能在下个月调高个人住房贷款利率。消息指出，中国央行已将相关方案上报国务院，其中包括舆论普遍预计的加息方案。那么这则消息有多大的可靠性呢？分析人士认为，在现行机制下，汇率主要由指定外汇银行间的交易决定。在中国，由于种种条规限制，市场交易量小且95%由四大国有银行垄断。当局不仅可用大宗买卖来操控汇率，也可以通过对各种交易条件的管制直接掌控供求量。一个可能的选择是放宽人民币波动幅度。不过，在投机气氛严重的形势下，这么做可能会鼓励更多投机性热钱流入，风险相当大。较安稳的做法是一次性调高人民币牌价并在新价位上继续实行紧盯美元政策。调整幅度要大到足以打消投机者对进一步升值下赌注的念头，以阻止热钱流入。这就可以为汇制进一步改革提供较宽松环境，使当局能逐步扩大汇率灵活性，增大外汇市场的容量和参与层面，并给银行体制改革和解决不良贷款问题，争取到宝贵的时间和空间。虽说如此，现在却未必是最好调整时机。在美国总统大选年，公开承诺汇制改革方向却对时间表和具体方式含糊其辞，可能更有利于中国与西方国家打交道时出牌。不过在没有完成对银行体系清理之前，中国政府必然会牢记亚洲金融风暴的教训，避免过早开放资本账户管制，小心谨慎增加货币兑换性和汇率灵活度。但考虑到中国国内企业和居民对于利率的变动并不敏感，可能只会对房地产消费贷款利率比较敏感，因此，调高个人住房贷款利率的可能性非常大。（AHS）TOP