- 楼市大可不必对加息“恐慌”
- 时间: 2004-10-21 08:33:08 作者: 中橡网 来源: 点击：
- 楼市大可不必对加息“恐慌”
众所周知，我国的利率水平自九十年代的经济过热以来，经过八次降息之后，达到了目前一年期银行存款利率仅为1.98%的低水平，商业银行房地产抵押贷款利率则为5.04%。美国过去40年来住房抵押贷款利率平均在8～9%。从长期来看，中国抵押贷款利率存在很大上升空间。不少业内人士和市民都开始忧虑，由此下去会否影响市民的购买力。但在分析人士看来，对加息的“恐慌”大可不必。从今年整体的情况和央行领导讲话来看，年内加息的可能性不大。就算利率上升，政策本意也并非是限制消费，而是鼓励自住购房需求、打压投机需求，从而达到控制风险、促进宏观调控显效的目的――适当加息对自住购房者负担加重不大。总之，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。（AHS）TOP
◆ “丑闻”事件让花旗解雇三位高管
花旗集团首席执行长查理·普林斯在最近发布的内部备忘录中宣布，旗下Citigroup Asset Management的副董事长德瑞克·莫恩爵士、首席执行长托马斯·琼斯，以及Citigroup Private Bank的首席执行长彼得·思开特将离开公司。据知情人士透露，在花旗集团做出开除三名高层管理人士的决定之前，一家外部咨询公司对花旗集团的日本私人银行业务所存在的问题进行了评估，此举导致日本监管当局勒令该集团关闭在日本的私人银行业务。花旗集团在随后的内部调查中发现上述三名管理人士必须对这一事件负责。这份备忘录称，上述解雇声明即时生效，与此同时，花旗集团总裁罗伯特·维伦斯塔德将暂时接管上述三名管理人士原先的工作。（NHS）TOP