- 房地产泡沫论风起云涌，政府开始采取行动
- 时间: 2004-10-21 08:34:36 作者: 中橡网 来源: 点击：
- 房地产泡沫论风起云涌，政府开始采取行动
近来，中国房地产泡沫的说法再掀波澜，境外媒体及研究机构纷纷发表文章，直指中国房地产泡沫正处于“破裂的前夜”。国内房地产行业的大腕们群起反驳，官方机构也出面澄清，但国内部分研究人士指出：情况并不乐观。据国内媒体披露，一份由中国社科院金融研究所完成的房地产业调研报告已递到中央决策者的手中。参与调研的尹中立研究员表示，报告内容不能透露，就他个人的观点而言，房地产泡沫现象确实“比较严重，尤其是上海”。国际投资银行摩根士丹利研究部门的数字更令人惊讶，中国的房屋购买者正在负担着和美国人一样高的房价。在中国，一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入，而在美国这一数字大约是三年半。就住房空置率而言，国外媒体认为中国的空置率远远超过15%，这个数字是国际上认可的警戒线。而在投资方面，一个各方均无法否认的事实是：尽管国家采取了宏观调控措施，房地产投资仍持续增长，同时影响到社会整体投资结构的优化。面对这一情况，中国政府正在采取措施设法分流房地产业潜存的金融风险。例如银监会本周一公布《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》就被认为是防范金融风险的一大举措。道琼斯不久前的消息称，为应付国内房地产市场的过度投机，中国政府最迟可能在下个月调高个人住房贷款利率。据消息人士透露，全国房地产9月份的统计快报即将公布，“房价还在继续上涨”，国家有关部门正在就此事进行磋商。(SCDT)TOP