政策收紧，地产业蕴含着洗牌的可能

对于国务院出台措施提高项目开发资本金比例，潘石屹认为，这个政策对市场会有较大影响。据他的了解，周围有些开发商的负债率达到了80～90%。而国务院通知里明文写道：“房地产开发（不含经济适用房项目）固定资产投资项目资本金比例均由20%及以上提高到35%及以上。”房地产开发商的银行负债率不能超过65%。这一通知中，蕴含着行业洗牌的可能性。房地产市场近年来的火热，使得大量资金涌向这一行业，市场就像从春秋进入了战国。而货币供应量及信贷规模的控制，使得整个“水位”下降，一些资质较差的开发商可能得不到银行贷款的青睐。分析人士指出，目前央行所采取的货币政策还相对比较温和，央行在五一长假前实行更加严格的“规模控制”，比较多的还是起到警示作用，但是，如果不奏效，央行则肯定会有更加严历的措施出台，比如提高贷款利率。