- 央行暗示，应该重新考虑地产紧缩政策
- 时间: 2004-08-11 08:45:01 作者: 中橡网 来源: 点击：
- 国家统计局日前提供的全国35个大中城市房地产市场调查结果显示，二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，土地交易价格上涨11.5%。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3%，土地交易价格上涨4.1%。目前全国房地产开发景气指数已降至105.18，几乎为一年半以来的最低。中国对房地产业的紧缩政策难道有些过火？央行在9日发布的二季度货币政策执行报告中作了回应。报告提出，随着房地产开发投资、新开工面积增速的继续回落，可能导致房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期，推动价格上涨。因此，必须高度关注房地产价格。分析人士指出，房地产开发用地价格的大幅上扬与近期土地政策和拆迁政策的变动有关：一是国家规定的协议出让经营性土地使用权最后期限8月31日即将临近；二是国家有关城市房屋拆迁一系列政策和实施规章的相继出台。土地供应的趋紧态势，已经抬高了土地交易成本，近期资金的“吃紧”也加剧了地产商的窘境。如何突出重围摆脱困境？这个严肃的命题既是出给房地产企业的，更是出给管理层的。迫于市场压力和业界呼声，央行开始考虑下一步的政策操作。央行在其报告中指出，将加强对大中城市房地产市场的形势分析，针对不同情况采取不同的政策措施，促进房地产业持续、健康发展。显然，央行在8月31日地产商大限到来之前表态，暗示央行有意缓解目前地产市场的紧张形势，在政策上可能会做一些变通。(FWCJ)TOP