- 国外是如何解决低收入家庭住房问题的？
- 时间: 2006-10-27 02:04:37 作者: 中橡网 来源: 每日财经专讯 点击：
- 世界上很多国家在经济发展过程中都曾经或正在面临房价过高的难题，政府对房地产市场如何进行宏观调控，抑制房地产市场泡沫，并保证低收入阶层的住房，一定程度上也是对政府执政能力的考验。在这面，美、英、韩的经验值得借鉴。一、美国：据统计，在过去35年中，美国政府用于解决低收入家庭住房问题的支出大约是1万亿美元。联邦政府把专项资金拨给地方公共住房管理部门，由地方以两种方式为低收入家庭提供住房资助：一是提供廉价的政府公寓住房；二是提供租金补贴券，以帮助低收入家庭在私营房产市场上租房。目前，在接受政府住房资助的家庭中，大约有60％是选择租金补贴券形式。二、英国：政策扶持，缓解压力。政府和中央银行从供需两方面入手，采取“双管齐下”的政策和措施。相关的具体措施包括：1、建设6万英镑以下的低成本、小户型住房。2、为关键岗位人员提供购房补助或优惠贷款。3、与房地产公司建立合作社，允许灵活的混合产权。4、向租住地方政府福利公房的住户折价出售房屋等，售价可低至3.8万英镑至1.6万英镑。5、将购房印花税的起征点进一步提高。三、韩国：一户一宅，多宅重税。韩国政府实施的是一种优先为无房户提供住房的制度。无房户在购房前须至政府指定的银行存款，存款额度每年约20万韩元（约合1700元人民币）。在银行累计存款两三年后，获得购房资格。政府提供给低收入者的住房一般都是两室一厅的房子。购房者可根据自己的需要看房，排队购房。购房时，根据无房户的需要，银行可给予贷款。目前，“一户一宅”制已经成为保证韩国百姓安居乐业和国家经济发展的一项基本制度。