全球房价已开始出现由热转冷的拐点

最近，国内外各大媒体的头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示，就在房市高温几乎要蔓延全球之际，全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中，曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲，欧洲、澳洲紧跟其后。有专家提醒那些房产市场存在很大泡沫的国家，要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。美国全国房地产经纪商协会日前表示，今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌，其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。专家预测，未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。欧洲、西班牙面临着同样的窘境。有分析认为，全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”，实际上是一种“理性的回归”。过去五年，发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元，全球房价一路飙升，形成历史上最大的房地产泡沫。一旦泡沫破裂、房市萎缩，将会直接导致社会失业率上升、居民收入减少。目前，已有投资人开始寻找下一个投资热点。