- 5年内农场（所）职工拥有一套产权房
- 时间: 2007-12-26 09:05:38 作者: 中橡网 来源: 海南农垦报 点击：
- 本报讯 （记者 易家凡）“力争3至5年，垦区农场（所）的职工基本上与城镇职工一样，拥有一套质量保证、功能齐全、经济适用、产权清晰的住房。”省农垦总局副总经济师罗速辉，日前在向记者解读刚出台的《海南省农垦总局关于加快农场职工住房建设指导意见》时如是说。
三条建设原则和五类享受人员
罗速辉是省农垦总局农场职工住房建设的具体负责人。他说，经过多次调研，广泛征求各方意见，反复修改，两次总局局务会议审议并最终通过的《海南省农垦总局关于加快农场职工住房建设指导意见》（以下简称《意见》），是省农垦总局将“住有所居”作为解决民生建设重点的重要文件，是为了尽快改善无房户、危房户和住房困难户的居住环境，维护职工住房权益的民心工程。
罗速辉说，《意见》明确要求，农场职工住房建设要做到三个结合：一是要与职工集资房、经济适用房、廉租房、私建公助房等建房政策相结合；二是要与建设社会主义新农垦、农场场部小城镇建设相结合，引导离退休职工到场部建成区定居；三是要与居民点体系调整与居民点整治，建设文明生态队和归难侨职工住房建设相结合，并统筹兼顾周边垦区企事业单位职工的住房需求。
《意见》明确规定了农场职工住房建设的三条基本原则：一是坚持职工自愿、总局扶持、农场资助、个人集资的原则；二是坚持解决无房、危房户和特殊群体住房为重点，场部小城镇与中心居民点建设并重的原则；三是坚持公平、公正、公开、公示的原则。
《意见》明确规定了农场（研究所）的五类人员可享受职工住房建设政策：一是夫妻双方均没有通过享受过房改优惠而解决住房问题的职工；二是现住房未达到规定标准，确有困难的职工；三是现住房列入规划建设拆迁范围（含房改房）的职工；四是居住危房的职工（含居住房改危房）；五是确实需要照顾的特殊群体，主要指离退休人员、并场队、归难侨、少数民族、革命老区、残疾人员等。
建房模式、结构、面积和资金来源
《意见》指出，农场（所）职工住房建设模式，以建设经济适用住房、集资建房和职工合作建房为主，以廉租房、私建公助住房为辅。场部以集资合作建设经济适用住房为主，中心居民点要以集资建房、合作建设为主。生产队要以建设廉租房为主，需要建独立住宅，经批准可采取私建公助的方式，每户职工建房用地100平方米左右，最高不超过175平方米，且要参照新农村村庄建设的做法尽可能集中连片。
建房结构必须是钢混和框架结构，不再建砖木结构的瓦房。场部小城镇住房原则上要建设4层以上公寓式楼层住宅楼，小区毛容率不得小于1，每户住房建筑面积60―80平方米左右，超面积部分按当地市场价归集资金。
农场是组织职工建房的建设主体，资金筹措以个人集资为主，总局扶持、农场资助为辅。农场可根据经济财务状况，确定资助职工购、建住房的补贴标准，并建立住房资金专户，专款专用，专项管理。
试点先行，全面推进
《意见》指出，职工住房建设关系到千家万户职工的利益，任务艰巨，资金困难，时间紧逼，必须切实抓紧、抓好、抓实。为了顺利推进这一工作，省农垦总局决定红明、东路、东红、南海、南林、西培、西联、南平、畅好、南田、乐中、中坤、红光、红华、龙江、新星、红泉、红林、阳江19个农场作为试点单位，在逐步总结试点单位经验的同时，全面推进加快职工住房建设。《意见》要求试点农场于2008年1月底前，完成职工住房建设规划及其实施方案的制定。