核心提示

南田农场创建于1952年，位于三亚市境内，地处三亚东大门，依傍海榆东线高速公路，距海口市228公里，至三亚市22公里。全场土地面积近20万亩，现有总人口近3万人，是一个以经营橡胶、芒果热带高效农业、温泉旅游开发、热带农业观光旅游、房地产等项目为主的综合性国有大型企业。2013年7月16日，国营南田农场召开第十三届职工代表大会第六次会议，会议审议通过《国营南田农场神泉集团土地管理办法》，南田农场集团土地利用总体规划由三亚市人民政府按国有农场编制，统一纳入三亚市土地利用总体规划体系。

从特困企业到国家级的龙头企业，从芒果技术落后到举办世界级的芒果论坛，从职工贫困、5万多平方米危房到职工年收入10多万元、几十万到上百万元，这就是南田农场。如今，南田农场人充分认识到地处海棠湾乃至全省旅游重点开发的区域优势，紧紧围绕国际旅游岛建设做足大文章，谋划“二次创业”。

借力：

主动融入地方发展规划

从1992年每亩200元都无人问津的荒地，到如今每亩近200万元，三次修编让南田的土地价值一升再升，南田国有资产保值增值1万多倍。

1992年年底，南田人借款21万元，打出了一口日出水量3780多吨的温泉井，拉开了南田温泉开发的大幕；1993年，南田人开始筹划编制6.6平方公里的南田温泉旅游城总体规划和2.23平方公里控制性详规，于当年8月8日举行了温泉旅游城隆重的奠基仪式，随后马不停蹄地在北京人民大会堂召开了“神州第一泉”的新闻发布会。2010年，修编的12平方公里总规和6.2平方公里的南田温泉国际热带风情旅游城控规经三亚市人民政府批准。

如今，南田在做好温泉旅游城12平方公里规划修编的基础上，经省农垦总局局务会的批准并获得省旅游委审批，又启动了南田120平方公里的总体规划。经省农垦总局立项，现已进入实质性推进阶段。

南田农场借力规划的融入，主动争取将温泉开发纳入三亚市发展规划，温泉开发区规模由原来的6平方公里扩大至12平方公里。新增的6平方公里开发区土地，按目前价格计算，增值将近200亿元。目前已有58个项目签订开发协议，这一批大项目的相继上马和竣工，不仅能以更强劲的推力支撑南田农场的跨越发展，而且将成为垦区项目开发的强大“发动机”，南田将继续在推动垦区经济发展中扮演重要的角色。

发展：

南田项目建设新里程

总投资13.8亿元的神泉国际大酒店同属于南田2012年的省重点建设项目，高档次、高规格的设计和规划，高标准、高水平的管理和服务，将开启南田项目建设发展史上的新纪元。

据了解，该项目用地201亩，是继好汉坡国际度假酒店投入营运之后南田自己投资建设的又一家五星级酒店，计划于2014年上半年竣工营业。酒店主楼采用中国宫廷式建筑风格，大气壮观，总建筑面积共98455平方米，其中包括518间标准客房、餐厅、地下车库、婚礼广场和多功能会议中心，另建有雪茄吧、红酒吧等休闲场所，整个项目融中西时尚生活元素于一体。南田与国家海岸海棠湾毗邻，酒店的建成，将成为海棠湾一道亮丽的风景线。

神泉国际大酒店已于2012年12月16日奠基开工，对南田项目建设具有里程碑的意义，将为南田开发史上添上浓墨重彩的一笔，也将为推动海棠湾开发建设增添新动力。在开工仪式上，三亚市副市长周高明说：“神泉南田发扬六敢精神，解放思想，一心一意谋发展，一批批项目落地建成，打开了开发建设旅游产业集群的新局面，为海南农垦争了光，也为三亚市争了光。”

“以项目招商和建设，带动投入与发展”，是南田发展的战略选择。在2012海南省“项目建设年”，南田有8个项目被列入省重点项目，10个项目被列入省农垦总局重点项目，总投资突破20亿元。南田通过“规划一批项目、开工一批项目、建成一批项目、营运一批项目、储备一批项目”，招商引资和项目建设取得丰硕成果，为推动转变发展方式创造了有利条件。

在近2年的时间里，南田农场与58家投资开发商签订开发项目协议，一批重大项目相继开工建设，盘活了资源，实现了土地增值。由三亚铱海房地产开发有限公司建设的六和悦城项目、三亚大兴首邑投资有限公司投资开发的三亚大兴公寓和解放军总医院海南分院后勤保障基地项目、解放军总参四部项目等都落户南田温泉开发区。

未来：

打造“三批百万富翁”

从昔日的借猪借米搞万人大会战开发温泉到如今的场强民富、有为有位、社会和谐、职工幸福安康；从一片荒坡野岭到功能分区科学合理、规划体系配套齐全、城市基础设施日臻完善、星级酒店林立、面积达12平方公里的总规、6.2平方公里控规旅游新城的兴起；从过去的单纯吃橡胶饭到现在捧着三个金饭碗吃芒果饭、吃旅游饭、吃高科技饭，南田人早已拥有自己的“绿色银行”……

“没有好的规划是绝对不行的”，具备想干大事、能干成大事、并能出大效益的本领，南田人已经站在一个比较高的起点上，现在他们瞄准的是亚龙湾、海棠湾、清水湾这样独立的组团定位，要打造的是一个国家级的温泉旅游度假区。

在“十二五”期间，南田人提出了全力打造“三个一百亿”工程、“三批百万富翁”，全面实现一份产业、一栋楼房、一辆汽车、一份股份的“四个一”小康目标。就在前不久南田农场召开第十三届职工代表大会第六次会议上，南田农场对新购买小汽车的农场职工进行了一次性奖励，这在海南农垦史上绝无仅有。

随着南田温泉旅游城建设的不断推进，南田人对未来已有了规划。目前，温泉旅游城各项目已有了物业管理和家政服务的市场需求，南田下一步将组建物业和家政公司，通过提供有偿服务，增加职工收入；随着旅游、酒店、体育休闲产业的不断发展，南田还要成立旅游公司、保安公司、文化公司、酒店管理公司等，紧紧围绕旅游产业，在服务业上做足做好做大旅游这篇大文章。

记者了解到，省旅游委已经同意南田农场上报旅游公司，并已准备在工商注册组建保安公司，与中山大学和深圳大学合作，成立高尔夫分校……与此同时，在“十二五”期间，南田农场还要实现1000-1500张五星或超五星级床位，通过海棠湾、亚龙湾和清水湾的深度开发和推动，开放1000个果园和家庭旅馆。